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       记者柏可林3月1日报道:2018年11月22日上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》于今天正式施行。业委会委员应当符合什么法定条件?业主与物业服务企业如何商定物业服务费收费标准?小区的公共收益应当如何使用?专项维修资金余额达到法定筹集标准时如何续筹?遇到紧急维修事项如何处理?这些与市民生活密切相关的问题,修正后的《上海市住宅物业管理规定》(以下简称《规定》)都作了明确规定。原《规定》自2011年实施以来,在加强政府指导监督、完善业主自治管理、提升物业服务水平、保障住宅使用安全等方面发挥了积极作用,上海住宅物业管理工作取得了阶段性成效。但随着上海经济社会的快速发展,出现了很多新情况,例如,近年来一些行之有效的实践经验和做法需要加以立法规范,国务院取消了物业管理人员职业资格认定和物业服务企业资质审批事项,本市原区房管局所属的房管办全部下沉至街镇等。同时,住宅小区内一些一直未得到根本解决的老问题和新的“急、难、愁”问题互相交织,业主委员会运作不规范、物业服务收费和停车收费价格放开后缺乏议价机制、专项维修资金续筹和使用难、公共收益使用账目不透明及停车难等问题日益凸显。修正后的新《规定》吸收了上海近年来在创新社会治理、加强基层建设及住宅小区综合治理方面的实践经验,结合国家审批制度和本市房屋管理体制改革的实际情况,对住宅物业管理中存在的突出矛盾和市民群众关心的热点问题提出了解决方案。例如,进一步理顺居(村)委会、业委会、物业服务企业三者关系,新增物业服务合同备案制度,一步规范公共收益的用途和使用程序等等。修正后的新《规定》承担着转变行业管理方式、创新建立管理制度体系、优化市场环境的历史使命,对上海现有物业管理思路和方式的重大改变,将对今后的物业管理工作产生重要影响。上海将以新《规定》实施为契机,建设业主依法守约、主动参与,物业服务企业及从业人员依法履约、诚信经营的住宅物业管理新局面,进一步推动形成“党委牵头、政府监管、市场服务、社会参与、居民自治、法治保障”六位一体、良性互动的住宅小区综合治理格局。>>>新《上海市住宅物业管理规定》今起施行 你关心的都在这一半条款有改!沪新修住宅物业管理规定今起施行,业主将在哪些方面获益?。


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        (责编:李枫、袁勃)原标题:皖北煤电集团原董事长葛家德严重违纪违法被开除党籍新华社合肥2月28日电(记者徐海涛)记者从安徽省纪委、监委获悉,日前经中共安徽省委批准,安徽省纪委、监委对皖北煤电集团有限责任公司原党委书记、董事长葛家德严重违纪违法问题进行了立案审查调查。。
        第五章党组织请示报告方式第二十八条党组织应当根据重大事项类型和缓急程度采用口头、书面方式进行请示报告。。
        
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        如不能正常浏览请选用IE浏览器近日,军媒在对第71集团军海鲨特战旅军事训练模范“红四连”小队长刘东福中尉的先进事迹报道中,出现了特战队员手持95式步枪的图片,其中最引人注目的是步枪上配备了一种新型全息瞄准镜。全息瞄准镜有很多优点,瞄准快、射击精度高,在面对高速移动的敌人时,全息瞄准镜可以通过着弹点,更快速的锁定目标。它的装备将会使解放军的单兵特种作战能力达到新的高度。。

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